اگر ملک اجاره‌ای در جنگ، زلزله یا سیل تخریب شود، مستأجر باید خسارت بدهد؟

طبق قانون، مستأجر امین ملک محسوب می‌شود و صرف تخریب ملک، مسئولیت جبران خسارت را بر عهده او نمی‌گذارد. اگر ملک بر اثر حوادث خارج از اراده مستأجر تخریب شود و او نقشی در وقوع خسارت نداشته باشد، اصولاً مسئولیتی برای جبران خسارت مالک ندارد. اگر ملک به‌طور کامل از بین برود یا امکان استفاده از آن منتفی شود، قرارداد اجاره نیز تحت تأثیر قرار می‌گیرد و باطل می‌شود. در صورت آسیب جزئی، میزان خسارت و امکان تعمیر ملک در تعیین وضعیت قرارداد مؤثر است.