بیعانه در بنگاه، بدون ثبت قانونی معامله/ تخلفی که پروانه کسب مشاور املاک را باطل می‌کند/ خودنویس، کاتب و ساغر چه تفاوتی دارند
حمیدرضا آقابابائیان، وکیل پایه یک دادگستری در #خبرآنلاین : سامانه خودنویس امکان ثبت مستقیم برخی قراردادها را برای مردم فراهم می‌کند تا در موارد مشمول، بتوانند بدون مراجعه به بنگاه املاک قرارداد خود را ثبت کنند. سامانه کاتب برای ارائه خدمات ثبتی و ثبت قراردادهای مرتبط با فعالیت مشاوران املاک دارای مجوز به کار می‌رود. سامانه ساغر نیز در حوزه امور ثبتی و ساماندهی اطلاعات املاک، کارکرد متفاوتی دارد. اگر قرارداد اجاره خارج از سامانه‌های مقرر منعقد یا تمدید شود و ظرف مهلت قانونی یک‌ماهه ثبت نشود، یا اطلاعات خلاف واقع در سامانه درج شده باشد، موجر ممکن است از تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم محروم شود. موضوع فقط به معافیت مالیاتی محدود نیست. مراجع رسیدگی‌کننده به دعاوی تخلیه، مطالبه اجاره‌بهای معوقه و مطالبه اجرت‌المثل نیز موظف‌اند ثبت قرارداد را بررسی کنند. اگر عدم ثبت یا ثبت اطلاعات خلاف واقع احراز شود، دادگاه پس از رسیدگی به دعوا، مطابق مقررات می‌تواند موجر را به پرداخت مبلغی معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره ملک بر اساس ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم در