۴ دلیل بازدهی پایین «بازار مسکن» مقابل رقبای قدرتمند؛ رنکینگ ۴ بازار در رشد ماهانه قیمتهای شهریور چه پیامی دارد؟
بازار مسکن در رتبهبندی بازدهی ماهانه داراییها، از آخر، دوم شد. متوسط «قیمتپیشنهادی» واحدهای مسکونی در ماه گذشته ۲.۳ درصد نسبت به تیر افزایش یافت «قیمتقطعی» در معاملات نیز رشد ۳ درصدی کرد با توجه به عدم تغییر قیمت دلار در شهریور، بازار ارز در بازدهی ماهانه، در مقایسه با مسکن، سکه و سهام، رتبه آخر و مسکن رتبه سوم را بدست آوردند چرا بازدهی مسکن «محدود» بود؟ بخشی از علت جهش بازدهی در برخی بازارها از جمله بورس، «وضعیت فعلی سطح تنش با غرب» است این وضعیت، فعلا در نقطه «تعلیق جنگ» به تعادل رسیده؛ بنابراین ریسک هنوز وجود دارد و از بین نرفته است چنین حالتی، یعنی «انتظار تداوم رشد قیمتها» که نتیجهاش، تمایل افراد مختلف با هر میزان سرمایه برای «رفتن به پناهگاههای تورمی» است اما بازار ملک فعلا نمیتواند «پناهگاه اصلی» سرمایهگذاران باشد. یک دلیل اصلی این فرضیه، «حجم میلیاردی سرمایه برای ورود به این پناهگاه ضدتورمی» است. دلیل دوم، تکمیلکننده دلیل اول است؛ داراییهای غیرملکی واکنش لحظهای به تغییر مثبت سطح ریسک جنگ بروز میدهند. در حالیکه مسکن با تاخیر و کند دچار تغییر قیمت میش